“定位明晰，布局合理”是“华府骏苑”规划上的一大特色。两条区内的市政道路孔塘路和洪岗路将“华府骏苑”自然地分为四个组团。根据位置及特点的不同，四个组团分别被命名为“金满园”、“富满园”、“富贵园”、“富丽园”。

中文名：富贵街

地理位置：合肥市蜀山区望江路与潜山路交口乐购超市向南100米

所属区域：蜀山区

开发商：合肥大唐置业有限公司

规划篇

“金满园”是最早开工的一期项目，现已全部封顶，由5幢28层的高层和1幢“富豪楼”组成，呈现 “金色年华，金色时代”的人本主旨；“富满园”是现在正在建设的二期项目，由4幢28层的高层组成，对她的定位是“富丽堂皇，春色满园”；结构已上二层的三期是“富贵园”，“大富大贵，富贵相随”是对她的诠释；而位于小区西南角的回迁楼部分是“富丽园”，展现“富饶美丽，花样园区”的魅力。四个组团各具特色，而又有机相连， 展现了“百花齐放，百家争鸣”的颇具中国传统人文精神的生活场景；

在沿潜山路和望江路，分别打造“信旺金都国际广场”和“信旺财富国际广场”两个大型的商业群，连在一起形成一条完整的综合性商业街。商业街由购物中心、品牌店、专业性大卖场、写字楼和公寓组成，建成后将成为西区最重要的商业中心。

远望，28层的高层如一根根擎天巨柱直插云霄，和市政双子楼遥相互应；近观，住宅的静谧和商业的繁华有机连动，一静一动之间尽显现代生活的真谛，俨然一个缩小版的“小香港”。

环境篇

1、区域环境：

a、自然环境：本案所在的望江路、潜山路版块位处西区核心，自然环境优美，空气清新。与本案咫尺相临的政务区环区水系和防风林像一条灵动的翡翠项链镶嵌在“华府骏苑”的胸前；60米宽的潜山路景观大道尽显现代大都市的绿色人文与繁华的完美结合；而即将进行全面改造的望江西路，鉴于其特殊的地位（连接西客站），将升级为一条快捷的绿色通道；站在28层的王者之巅，凭栏俯眺，市政双子楼触手可及，半里之遥的天鹅湖美景一览无余。

b、交通环境：无论是在望江路上，还是在潜山路上，还是在以后将要贯通的石台路上，“方便、快捷”是描述本案周边交通环境一个再恰当不过的词语了；“方便”意味着地缘上有合适的空间距离，有发达的道路和公交系统；而“快捷”则是在“方便”的层次上更进一步，突出了时间上的价值，“时间就是金钱”，“时间就是效率”，“时间也是成本”，谁赢得了时间，谁就把握了成功的主动权，追求成功的你，怎能在“时间上”慢人一步？

c、购物环境：曾几何时，“购物”的概念仅仅是购买自己所需的物品，但加上了“环境”就意味着不仅要有丰富的物品满足不同人群多样性的选择，还要有舒适的环境去让人体验、享受。本案配套的近2万m²的英国“乐购”超市，世界500强企业的实力钜献，能充分满足您“享受购物”的高尚需求；此外，组团内大量的商铺能满足您居家生活的个性化、便利化需求，让您“华府骏苑”的家不但是个温馨浪漫的栖息之所，也是个倍增时尚动感的购物天堂；

d、人文环境：西区名校林立，人才云集，历经时间的涤荡，形成了独特的人文积淀，所以，这里向来被居家置业者首选，不仅是因为优美的自然环境，方便快捷的购物交通环境，更是由于其弥漫着浓郁的人文精神。“华府骏苑”雄踞西区人文核心，让您的孩子和您在潜移默化中感染，在感染中进步，一齐领略更高层次的精神境界；

2、小区环境：

a、景观环境： 38%的绿化覆盖像一张巨大的绿色地毯批在小区的身上，组团式的绿化在充分展现各组团景观共性与个性的同时，更是将景观集中和分散布置的特点表现得淋漓尽致；设计者还充分利用群楼的屋面设计了屋顶花园，将绿色向立体延伸，此外，更是别出心裁地设计了屋内的空中花园，将绿色引入室内，形成高中低搭配的立体化的绿化格局。更为难能可贵的是，所有的景观绿化不仅注重其观赏性，同样注重其参与性，使其成为人与人交流的一个精神载体；

b、教育环境：古有孟母三迁，今有“安家择教”。孩子作为家庭的未来，无论是启蒙阶段的教育，还是义务阶段的教育都显得尤为重要。作为一个有眼光的发展商在操作大盘的时候都会格外注重这一块的投入，高档楼盘尤为如此，“华府骏苑”也不例外：区内设有小学和幼儿园。拟建中的幼儿园采用卡通式的设计风格，立面色彩欢快、跳跃，和谐地与周围建筑、环境有机融合。在建中的小学整幢建筑呈一个大写的英文字母“E”，而英文的Elementary是“初级的”意思，即建筑本身表达的就是初级教育（小学教育）的内容，实现了建筑形式和实体功能的艺术结合。幼儿园在后期的运作规划上，拟通过招标，引进一家知名的双语幼儿园品牌企业，配备先进的硬件设施和开展国际化的教学模式，让业主的孩子在快乐中接受一流的教育。而小学，作为市里重点扶持的区内小学之一，在教学设备上配备先进的智能化教学、语音系统，在师资力量等方面享受政策性的倾斜，建成后将全部移交到市教育局，由他们统筹安排优秀师资，实行统一的教学管理。信旺集团的目标是，通过和教育部门的通力合作，在“华府骏苑”打造区内小学的明星学校；

c、购物环境：现代居家生活，对购物的需求分为以下几个层次：其一，是就近能满足最基本的生活必需品和便民设施的需求；其二，是较为方便实现综合性的购物需求；其三，是在实现综合性购物的同时，能充分享受“购、游、娱”一体化的立体需求。那么，“华府骏苑”都能满足业主哪些需求呢？首先，“华府骏苑”临街有大量的商铺，在西南角有一个全封闭式的现代化的菜市场，能满足业主居家生活最基本的需要；其次，望潜交口的近2万m²的英国“乐购”超市，能完全实现您足不出户“享受购物”的综合性购物梦想；再次，在望江路和潜山路上大量的沿街品牌店和大型专业卖场，等于将步行街搬到了您家门口，让您每天的生活五彩缤纷、情趣盎然。

d、人文环境：一个高档的小区绝不仅仅只是外表的俊朗，内部的奢华，除此之外便空空如也的躯壳。她应该洋溢着这样一种热烈的氛围：人与人之间自由友好地交往，邻里之间互敬互助，人们自觉地爱护身边的一草一木，积极参与社区的公益事业，踊跃地参与丰富多彩的社区活动。对高档物业来说，创造符合小区特质的人文环境是物业管理企业的一项重要任务。信旺物业管理有限责任公司作为信旺集团下属的子公司，秉承信旺集团“诚信、务实、开拓、创新”的理念，携数年专业高档物业物管经验，决心在“华府骏苑”打造具有国内一流水准的星级物管品牌。首创“和谐、和睦、和善”的“三和”人文环境已成为信旺物管公司的一项重要课题，正酝酿通过引入ISO国际质量认证体系和国际合作来完美实现这一目标。国际化的样板人文环境，“华府骏苑”，我们翘首以待！

配套篇

作为一个现代化的高尚小区，“华府骏苑”在区内配套上是十分先进、完善的。户内配有市政供暖，中空双玻，外墙外保温等；区内设有小学，幼儿园，商铺，大卖场，菜市场，智能化的社区安保、管理系统等，此外，还有一总建面约1.44万m²的高档社区会所，拟建有健身馆、咖啡屋、酒吧、茶吧、KTV、美容理疗等各种娱乐与休闲场所，建成后将成为社区乃至周边高尚人群休闲商务的理想之所。所有的这一切，其目的只有一个，打造一流的社区的环境，实现“华府骏苑”业主高档时尚的居住品质需求。

材料篇

“品质见细节，功力见细节”，在“华府骏苑”，细节的重要体现之一就在材料的选用上：

无论是进户防盗门，还是塑钢窗，选用的都是家喻户晓的名牌产品，就连很细小的五金产品，我们选用的都是“春光牌”的品牌产品；

窗户的玻璃采用的是中空夹胶玻璃，不但有很好的保温隔热功能，而且降噪性能突出；

而作为上下楼最主要的交通工具，电梯无疑是很多客户非常关心的一个重中之重，不但是其安全性，还有其运行的平稳性和速度，在“华府骏苑”，我们统一选用的是“广州日立”高速电梯，让您上下楼的“安全、平稳、速度”一个都不少；

建筑体的保温、节能是现代高层建筑发展的一个趋势，“华府骏苑”在这方面敢为人先，除在外墙面用胶粉聚苯颗粒做了2.5CM的保温层（恒温作用），还采用了在民用建筑中鲜见使用的水性氟碳漆，这种漆不但有优异的防水性、耐侯性、抗氧化性，还有很强的自洁性、光泽性、保温性。缘于此，这种漆的成本十分昂贵。

“华府骏苑”追求的不是奢华，而是给业主带来实际利益的品质，哪怕这样做需付出更高的代价，也再所不惜。

投资篇

1、本市房产发展的动向：

合肥，作为安徽省的省会，一个正在崛起中的中部城市，无论是在城市的规模，还是在现代化的程度上，和东部沿海城市相比，尚有很大一段距离。随着省委、市委东向战略的实施和扶持性的优惠政策，合肥正面临着千载难逢的历史性发展机遇。房地产作为一个战略性、支柱型和先导化的产业，必将迎来一个发展的高峰。尽管合肥目前的房地产业发展很快，推盘量也很大，但由于原来起点较低、基数较小和城市发展空间上扩张的矛盾突出，使得尽管面临宏观调控等政策层面的一些压力，但不会影响房地产健康向前发展的主流方向。由于房地产产品是稀缺性的不可再生资源，特别是中心区域的土地越来越少，而由于城市配套能力瓶颈的存在，短期内城市中心区域的房产仍然是购房者趋之若鹜的首选，所以，升值的空间和潜力自在情理之中。

2、区域发展的投资价值：

蜀山区一直就是高档楼盘云集的区域，大大小小的楼盘上百家。在区域楼盘的发展过程中，慢慢地又形成了版块化的发展格局。虽然是同区域的楼盘，但版块之间的特点不尽相同，甚至差异很大。最主要的几个版块有潜山路版块、望江路版块、黄山路版块、青阳路版块等，而最具潜质的是望潜版块。首先，望潜版块在空间上距离政务核心区最近，得益于政务区的发展，占尽地利之便；其次，望潜版块区域环境优美，生活底蕴浓郁，且市政配套相对较为完善，对本市及异地客户都有很强的吸引力，是理想的栖居之所；再次，望潜版块是连接其他区域的一个核心点，她西临西客站延伸至高新区，北接未来的森林公园，东拓至新兴的滨湖新区，而望江路和潜山路也是西区最重要的城市快速交通干网的组成部分；“华府骏苑”雄距望潜版块首席，投资升值潜力毋庸质疑；

3、项目的投资价值分析：

衡量一个项目的投资价值，除了宏观政策和区域环境以外，项目本身的特点也十分重要，如果说宏观政策和区域环境奠定了项目的基准价值，那么项目本身的特点就是实现二次价值提升的保障。就“华府骏苑”而言，本身有何特点能实现这样的价值飞跃呢？首先，是超大型的规模。94万m²的规模意味着完善的区内配套，较高的知名度和美誉度，同时，也意味着巨大的感召力和影响力；其次，复合型的物业形态，成就了物业类型的多样性和适应性，使其在当前或是未来都是深受购房者追捧的“宠儿”，保值、增值的能力自不待言；再次，区域的发展促使价值稳步提升。随着政务区的日臻完善、望潜版块在建项目的日益成熟，及西区市政路网等改造项目的陆续竣工，可以预见，“华府骏苑”的区域影响力将与日俱增，这将直接有力促使项目价值实现“质”的飞跃。

所属区域：蜀山区

项目位置：合肥市蜀山区望江路与潜山路交口乐购超市向南100米

开发商：合肥大唐置业有限公司

投资商：安徽信旺集团

代理公司：深圳华信行房地产经纪有限公司

建筑单位：合肥建设装饰集团公司

物业公司：华府大唐

综合商场：英国乐购超市、KFC、左岸电影城

富贵街周边交通

8，111，124，13、129，136到信旺华府骏苑站下